Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,02300 Ognes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,02300-Ognes indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-29 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 123 | 437 | 125000€ | 1016€ |
2020-09-16 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 201 | 80000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 220 | 59000€ | 1135€ |
2019-12-20 | 28 | RUE JEAN VAUR | 3 | 50 | 759 | 53500€ | 1070€ |
2022-03-26 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 586 | 85000€ | 1090€ |
2020-02-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 1532 | 57000€ | 1140€ |
2022-03-24 | 16 | RUE JEAN VAUR | 4 | 110 | 605 | 131500€ | 1195€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 976 | 125000€ | 1344€ |
2020-11-19 | 14 | RUE JEAN VAUR | 4 | 76 | 1013 | 124000€ | 1632€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU CLOS QUETAUX | 5 | 98 | 400 | 139430€ | 1423€ |
2023-04-26 | 29 | RUE JEAN VAUR | 4 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2020-07-15 | 42 | RUE JEAN VAUR | 3 | 70 | 185 | 53000€ | 757€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DES PATURES | 5 | 125 | 980 | 200000€ | 1600€ |
2021-03-16 | 3 | RUE JEAN VAUR | 2 | 70 | 194 | 57000€ | 814€ |
2023-03-22 | 48 | RUE JEAN VAUR | 2 | 39 | 132 | 49500€ | 1269€ |
2020-09-05 | 37 | RUE JEAN VAUR | 3 | 65 | 290 | 68000€ | 1046€ |
2023-01-26 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 239 | 86000€ | 1194€ |
2020-04-30 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 90 | 209 | 96000€ | 1067€ |
2019-12-26 | 30 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 126 | 635 | 140000€ | 1111€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 56 | 333 | 137000€ | 2446€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 48 | 453 | 50000€ | 1042€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 73 | 91 | 80000€ | 1096€ |
2021-10-22 | 54 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 136 | 567 | 294000€ | 2162€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 52 | 287 | 47000€ | 904€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 448 | 170000€ | 2615€ |
2020-05-20 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 343 | 147000€ | 1470€ |
2019-09-12 | 9001 | SEN DU RECULY | 3 | 88 | 493 | 153800€ | 1748€ |
2019-09-30 | 68 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 111 | 1058 | 157500€ | 1419€ |
2022-04-25 | 11 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 1061 | 318500€ | 2794€ |
2021-05-28 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 147 | 1024 | 242000€ | 1646€ |
2021-08-25 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 70 | 359 | 33000€ | 471€ |
2019-09-09 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 606 | 149000€ | 1733€ |
2020-10-02 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 82 | 114 | 55000€ | 671€ |
2020-10-23 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 30 | 53 | 27000€ | 900€ |
2020-09-29 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 428 | 65000€ | 722€ |
2021-03-16 | 124 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 82 | 453 | 95400€ | 1163€ |
2021-07-08 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 1000 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-26 | 10 | RLE JACQUELINE | 5 | 70 | 443 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-26 | 10 | RLE JACQUELINE | 5 | 70 | 443 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-18 | 122 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 128 | 850 | 247000€ | 1930€ |
2021-01-29 | 6 | RLE JACQUELINE | 3 | 66 | 627 | 108000€ | 1636€ |
2020-09-29 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 75 | 1069 | 140000€ | 1867€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 158 | 738 | 184000€ | 1165€ |
2019-06-27 | 49 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 571 | 91500€ | 1386€ |
2019-05-13 | 105 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 279 | 95000€ | 1462€ |
2022-06-22 | 103 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 81 | 195 | 45000€ | 556€ |
2023-01-26 | 101 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 50 | 213 | 60900€ | 1218€ |
2019-12-06 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 729 | 147500€ | 1475€ |
2022-09-30 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 608 | 204000€ | 3045€ |
2019-05-28 | 95 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 70 | 296 | 99900€ | 1427€ |
2020-12-08 | 127 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 61 | 1343 | 67500€ | 1107€ |
2019-07-31 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 911 | 95000€ | 1301€ |
2020-09-18 | 15 | RLE CAMUSE | 4 | 100 | 452 | 172000€ | 1720€ |
2022-11-18 | 16 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 1537 | 139000€ | 1030€ |
2019-07-27 | 113 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 616 | 60000€ | 769€ |
2021-03-12 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 1205 | 63333.3€ | 728€ |
2020-07-02 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 661 | 150000€ | 1456€ |
2021-03-08 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 1021 | 155000€ | 1396€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 615 | 97500€ | 1147€ |
2020-09-04 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 113 | 800 | 105000€ | 929€ |
2021-02-23 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 69 | 144 | 69000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 18 | AV MARIE CURIE | 4 | 89 | 692 | 91500€ | 1028€ |
2019-09-24 | 79 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 146 | 52000€ | 619€ |
2020-02-21 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 75 | 614 | 139000€ | 1853€ |
2021-07-27 | 75 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 148 | 60000€ | 750€ |
2023-03-03 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 679 | 153000€ | 1645€ |
2023-03-31 | 69 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 74 | 222 | 85500€ | 1155€ |
2020-10-14 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 168 | 639 | 150000€ | 893€ |
2023-02-07 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 131 | 1027 | 205000€ | 1565€ |
2019-10-11 | 33 | RUE DE LA CITE FAVRESSE | 3 | 57 | 157 | 46000€ | 807€ |
2021-10-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 715 | 105000€ | 1438€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE LA CITE FAVRESSE | 9 | 42 | 456 | 97000€ | 2310€ |
2021-01-19 | 21 | AV MARIE CURIE | 4 | 74 | 750 | 80000€ | 1081€ |
2020-10-23 | 56 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 46 | 714 | 26000€ | 565€ |
2021-07-15 | 56 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 46 | 714 | 75000€ | 1630€ |
2023-06-22 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 654 | 145280€ | 1730€ |
2020-04-24 | 59 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 301 | 32000€ | 400€ |
2020-06-02 | 2 | AV MARIE CURIE | 4 | 73 | 714 | 93500€ | 1281€ |
2020-09-16 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 160 | 1767 | 190000€ | 1188€ |
2021-02-04 | 38 | RUE DE LA CITE FAVRESSE | 5 | 112 | 827 | 128000€ | 1143€ |
2021-06-04 | 4 | AV MARIE CURIE | 4 | 80 | 658 | 122000€ | 1525€ |
2022-08-05 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 810 | 137500€ | 1389€ |
2022-09-29 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 125 | 405 | 116000€ | 928€ |
2019-12-14 | 75 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 46 | 336 | 40000€ | 870€ |
2019-06-24 | 13 | AV MARIE CURIE | 5 | 91 | 710 | 138500€ | 1522€ |
2023-01-31 | 13 | AV MARIE CURIE | 5 | 91 | 710 | 158100€ | 1737€ |
2021-11-15 | 49 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 116 | 185 | 100000€ | 862€ |
2023-03-22 | 16 | RUE DE LA CITE FAVRESSE | 4 | 81 | 176 | 96000€ | 1185€ |
2022-04-25 | 67 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 101 | 188 | 120000€ | 1188€ |
2021-06-17 | 37 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 227 | 112000€ | 1647€ |
2020-09-25 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 92 | 696 | 65000€ | 707€ |
2022-04-06 | 5 | AV MARIE CURIE | 7 | 111 | 1105 | 125000€ | 1126€ |
2022-03-16 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 95 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 44 | 118 | 35000€ | 795€ |
2021-06-08 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 44 | 118 | 60000€ | 1364€ |
2019-05-22 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 783 | 164000€ | 1131€ |
2020-03-12 | 25 | RUE RACINE | 4 | 120 | 421 | 172000€ | 1433€ |
2019-12-03 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 106 | 738 | 138000€ | 1302€ |
2020-01-16 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 188 | 635 | 135000€ | 718€ |
2020-05-26 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 73 | 333 | 67000€ | 918€ |
2022-11-16 | 33 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 220 | 873 | 200000€ | 909€ |
2021-04-03 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 373 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-18 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 225 | 120000€ | 1263€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DE LA CITE FAVRESSE | 4 | 125 | 634 | 129500€ | 1036€ |
2020-03-26 | 22 | RUE RACINE | 3 | 87 | 497 | 71000€ | 816€ |
2021-09-01 | 22 | RUE RACINE | 3 | 87 | 497 | 80000€ | 920€ |
2023-03-22 | 112 | RUE DU BROUAGE | 7 | 143 | 143 | 50000€ | 350€ |
2020-01-15 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 102 | 392 | 122000€ | 1196€ |
2021-05-14 | 14 | BD DE BAD KOSTRITZ | 3 | 115 | 283 | 194000€ | 1687€ |
2021-03-30 | 1 | RES DES PRES | 3 | 63 | 551 | 56700€ | 900€ |
2021-04-28 | 18 | BD DE BAD KOSTRITZ | 3 | 88 | 82 | 62000€ | 705€ |
2023-02-03 | 43 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 144 | 765 | 257850€ | 1791€ |
2021-07-27 | 43 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 144 | 765 | 265000€ | 1840€ |
2023-05-04 | 11 | RES DES PRES | 3 | 65 | 269 | 56000€ | 862€ |
2021-07-28 | 31 | BD DE BAD KOSTRITZ | 2 | 49 | 223 | 54900€ | 1120€ |
2022-06-09 | 13 | RES DES PRES | 2 | 65 | 252 | 63000€ | 969€ |
2023-06-27 | 15 | RES DES PRES | 3 | 63 | 230 | 50000€ | 794€ |
2019-06-26 | 48 | RUE JOURNEL | 3 | 65 | 138 | 52000€ | 800€ |
2020-01-31 | 86 | RUE DU BROUAGE | 4 | 80 | 771 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-20 | 47 | RUE DU BROUAGE | 3 | 53 | 283 | 53000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 62 | BD DE BAD KOSTRITZ | 3 | 74 | 135 | 62000€ | 838€ |
2023-05-04 | 21 | RES DES PRES | 4 | 79 | 236 | 68000€ | 861€ |
2019-07-02 | 64 | BD DE BAD KOSTRITZ | 3 | 58 | 112 | 50000€ | 862€ |
2019-10-31 | 82 | RUE DU BROUAGE | 3 | 77 | 1130 | 53000€ | 688€ |
2021-05-03 | 68 | BD DE BAD KOSTRITZ | 4 | 78 | 331 | 109000€ | 1397€ |
2022-11-25 | 30 | RUE DU BAILLY | 4 | 120 | 674 | 45000€ | 375€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DU BAILLY | 5 | 118 | 212 | 110000€ | 932€ |
2022-03-30 | 48 | RUE DU BAILLY | 3 | 68 | 360 | 113000€ | 1662€ |
2022-05-06 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 313 | 73100€ | 703€ |
2021-10-23 | 37 | RES DES PRES | 3 | 63 | 300 | 85000€ | 1349€ |
2023-01-13 | 88 | BD DE BAD KOSTRITZ | 3 | 64 | 228 | 106000€ | 1656€ |
2022-10-21 | 58 | RUE DU BAILLY | 2 | 28 | 105 | 52000€ | 1857€ |
2023-02-22 | 7 | SQ DES PENSEES | 4 | 64 | 783 | 91000€ | 1422€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DU BAILLY | 3 | 57 | 372 | 55000€ | 965€ |
2021-02-19 | 25 | RUE DU BAILLY | 5 | 84 | 444 | 50000€ | 595€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DU BAILLY | 5 | 84 | 444 | 115000€ | 1369€ |
2021-09-15 | 9 | SQ DES PENSEES | 5 | 97 | 427 | 120000€ | 1237€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DU BROUAGE | 5 | 119 | 363 | 77500€ | 651€ |
2020-12-11 | 73 | RUE JOURNEL | 5 | 97 | 384 | 115000€ | 1186€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DU BAILLY | 4 | 89 | 361 | 25000€ | 281€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU BAILLY | 4 | 89 | 361 | 45000€ | 506€ |
2020-09-15 | 32 | RUE JOURNEL | 8 | 180 | 563 | 120000€ | 667€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU BAILLY | 3 | 60 | 361 | 68000€ | 1133€ |
2021-05-29 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 124 | 565 | 251500€ | 2028€ |
2023-01-11 | 50 | RUE DU BROUAGE | 3 | 94 | 392 | 82000€ | 872€ |
2020-12-29 | 15 | SQ DES PENSEES | 5 | 97 | 419 | 90000€ | 928€ |
2019-12-13 | 80 | RUE DU BAILLY | 5 | 105 | 378 | 102900€ | 980€ |
2020-10-13 | 17 | AV DE VERDUN | 3 | 74 | 412 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-02 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 6 | 135 | 526 | 192135€ | 1423€ |
2023-02-01 | 84 | RUE DU BAILLY | 4 | 65 | 520 | 104000€ | 1600€ |